洪湖湿地生态旅游城投资有限公司 【发布时间:2015年08月11日 阅读次数:】【我要打印】【关闭
一、历史前沿
    “一曲洪湖水,天下美名扬”洪湖知名度很高,大湖面积53万亩是湖北第一、全国第七大淡水湖泊。“十二五”期间国家把旅游上升为“战略性支柱产业”,特别是近年来省委、省政府相继出台了一系列区域发展战略,给洪湖的旅游发展带来了机遇,随着洪湖对外交通环境的逐步改善,利用洪湖资源,发展生态文化旅游产业的条件逐步成熟,于是做强做大旅游产业成为地方政府的主要战略。为抓住省委、省政府“两圈一区一带”战略的建设机遇, 2008年11月洪湖市委、市政府在深入调查和充分论证的基础上,提出了以新农村建设为契机,以洪湖大湖综合治理为突破口,将环湖地区整合为完整的旅游区,兴建“洪湖岸边是家乡”湿地生态旅游城项目的构想。我公司占股6%。
项目提出后得到了省委、省政府领导的高度重视和省直相关部门的积极响应。规划项目名称为“洪湖岸边是家乡”,涉及沿湖7个乡镇,总面积600平方公里。规划以旅游经济的集聚效益和带动效益为核心,以统筹城乡发展为基本方略,从产业发展、城市发展、交通发展、生态安全以及城乡统筹等五个部分,确定了开发策略。规划建设期十五年,总投资126亿元,其中:湿地生态新城65亿元、大湖旅游基础设施25亿元、环湖其他部分36亿元,资金采取自筹资金、政府扶持、银行贷款、资本市场融资、招商引资等方式筹措。股权关系
    在省委领导的亲切关怀下及地方党委政府的要求下,省委省政府把这一开发重任赋予了鄂西生态文化旅游圈投资有限公司(以下简称鄂旅投)。2009年9月鄂旅投公司、荆州市古城国有投资有限责任公司、洪湖市国有资产管理委员会办公室共同签署协议,组建了鄂旅投在洪湖的第一个项目公司--洪湖湿地生态旅游城投资有限公司,公司注册资本1亿元,其中鄂旅投出资7600万元,占股76%,洪湖市政府出资1800万元,占股18%,荆州市政府出资600万元,占股6%。
股东名称
出资方式
出资金额
股权比例
湖北省鄂西生态文化旅游圈投资有限公司
现金
7600万元
76%
洪湖市国有资产管理委员会办公室
现金
1800万元
18%
荆州市古城国有投资有限责任公司
现金
600万元
6%
        
10000万元
100%
 
三、公司建设情况
    洪湖湿地公司目前已完成投资5.39亿元,形成1840亩运动公园、1480亩洪湖渔家风情小镇及1075亩洪湖旅游港相邻相接互动开发三大板块。
1、运动公园板块
    运动公园板块占地1840亩,建设内容包括:1#酒店(4962㎡)、金湾综合酒店(46344㎡)、高尔夫球场及附属练习场、备草区。
1)基础设施建设    
    项目区位于两面临湖的原鱼池、滩涂基础上,通过大湖清淤吹填形成陆域进行建设,项目开发基础条件差。公司先后投资1200万元修建5公里金湾大道与城区主干道相接;投资1300万元完成项目区市政管网、景区道路、临时用电、用水,等基础设施;投资880万形成景区内湖、绿化带;投资1.75亿元完成1840亩土地收储及工程量为640万m3方的建设区土地吹填,通过招拍挂取得5宗576亩建设用地。
2)1#酒店建设
    1#酒店建筑面积4962㎡,2011年开工建设,2012年底完成土建工程转入装修阶段。由于周边环境不能满足运营需要,近一年时间处于半施工状态。目前已完成投资6956万元,占总工程量95%。6月全面测试,7月竣工验收。
3)金湾综合酒店
    金湾综合酒店建设规模3.5亿元,建筑面积46344㎡、6层,2012年8月28日开工建设,已完成投资1.04亿元,目前完成基础真空预压处理、桩基工程、主体框架结构,已转入砌体、屋面瓦与外墙装饰工程阶段。消防、暖通、电梯等安装工程将于6月份进场施工。计划10月份开始内装招投标工作,12月份内装饰单位进场。
4)高尔夫球场
    高尔夫项目主球场、练习场及备草区两个部分。项目总投资7000万元。目前已完成练习场及备草区工程建设,主球场完成16洞土方翻晒固结、9个球道粗细造型,场内6处湿地、内湖开挖,完成投资3000万元。计划年底完成全部18洞土方、球道造型、喷灌、排水等各分项工程施工。2016年上半年完成铺沙、植草、沙坑、果岭等分项工程施工。
5)景区道路、绿化
    由于高尔夫项目致景区规划调整,原景区道路重新规划。新规划道路2.1公里,内含景观桥梁1座(将高尔夫球场水系与景观内湖相接,以调节区内水位)。目前已完成规划设计、投资概算2400万元。计划年内施工,2016年4月完工。
景观绿化包含球场景观与1#酒店、金湾综合酒店、内湖道路景观绿化,投资概算2800万元。目前已完成景观设计,计划2015年11月~2016年5月完成景观绿化工程施工。
2、洪湖渔家风情小镇
    该板块与运动公园板块平行,通过金湾大道使两大板块相联。规划面积2200亩,实际协议收储1480亩。该项目委托洪湖市国土收储中心收储、整理。委托戴德梁行广州公司完成概念性规划。目前已完成基础吹填165万m3,完成收储及土地整理投资6065万元。该项目规划以新兴养老地产、城镇化移民建镇及美食文化为特色,打造水乡、渔家风情小镇。该项目拟引入有市场运营经验的战略合作伙伴联合开发,开发周期5年,投资概算23亿,利润6亿元。
3、配合洪旅集团打造洪湖旅游港
    洪湖旅游港位于洪湖运动公园板块北面,在金湾大道、文泉西路交汇处与洪湖渔家风情小镇三大板块对接。目前正协助洪旅集团进行前期规划、可研、环评等前期基础工作。

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